収益物件

 ■収益物件 一棟売マンション(3LDK・店舗)(尼崎センタープール前) 9,800万円                                                    |
 ■収益物件 一棟売マンション(1ルーム・事務所)(立花駅) 16,500万円 売却済 | ■収益物件(事務所・店舗ビル一棟)(武庫之荘) 11,500万円 売却済                     |

■収益物件 一棟売マンション(3LDK・店舗)(尼崎センタープール前)

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■建物名

NACK Flats 崇徳院   

■阪神本線 「尼崎センタープール前」 徒歩10分

9,800万円(税込)

現況年収5,899,200円
現況店舗1戸空(令和3年8月26日現在)
現況利回り6.01%
満室時予定利回り満室時予定年収8,011,200円 満室時利回り:8.17%

■ 物件概要

所在地尼崎市崇徳院1丁目17-1
交通阪神本線 「尼崎センタープール前」 徒歩10分

土地

面積209.32㎡
道路西側県道道意線18m 南側市道5m
権利所有権
都市計画市街化区域
用途地域第2種住居地域
建蔽率60%
容積率200%

建物

構造鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
面積延べ 376.72㎡
3LDK×4戸 店舗×2戸
築年月平成4年9月建築 検査済証取得
設備電気、上下水道、都市ガス

■収益物件 一棟売マンション(1ルーム・事務所)(立花駅)

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■建物名

アーバンハイム立花   

■JR東海道線 「立花駅」 徒歩2分

16,500 万円  成約済み

現況年収13,249,200円
現況満室(平成28年9月18日現在)
現況利回り7.57%

■ 物件概要

所在地兵庫県尼崎市立花町4丁目2-20 (住居表示)
交通JR東海道線 「立花駅」 徒歩2分

土地

面積143.35m2
道路東側市道 約23m (道意線、側道に面す)
権利所有権
都市計画市街化区域
用途地域近隣商業地城
建蔽率80%
容積率400%

建物

構造鉄骨造スレート葺6階建
面積延べ 496.23m2、
事務所:1戸、1ルーム: 20戸
築年月平成10年3月20日(検査済証なし)
設備電気、上下水道

その他

エレベーター・オートロック・バス/トイレセパレート・室内洗濯機置場・オール電化

■収益物件(事務所・店舗ビル一棟)(武庫之荘)

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阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩約2分

11,500万円  成約済み

■物件概要

所在地尼崎市南武庫之荘1丁目19-9(住居表示)213番(地番)
交通阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩約2分

土地

面積公簿135.93m2(約40.11坪)
道路南側 公道 約6m、私道負担 なし
権利所有権 
地目宅地
現況建付地
引渡時期相談
都市計画市街化区域
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建蔽率80%
容積率300%

その他

構造鉄骨造陸屋根地下1階付5階建
面積延床面積369.02㎡、1F 61.68㎡、5F 57.06㎡、2F~4F 61.40㎡、地下1F 66.08㎡
築年月平成2年12月16日新築(検査済証なし)
建築確認尼崎市 第922号 平成2年4月19日
現況満室
駐車場無し
駐輪場スペースあり
設備電気 上下水道 都市ガス エレベーター他

その他

保証金返還債務852万円は持ち回り(買主負担)とする。